区域概况

2019年宁波土市"面粉"价已刷出新高度，随着市六区土地资源日益稀缺，宁波主城区豪宅化趋势明显，从18年初开始在鄞州区1字头已一房难求！特别是鄞州南片区，多年来已形成鄞州万达、印象城、环球银泰城、鄞南商务区、湿地公园片区、长丰、鄞南智慧园区等多个商圈，城建发展日益迅速，两三年前的不少1字头洼地区域，如姜山、东钱湖、下应等等早已"身价"翻倍，以及伴随着近日地铁3号线的开通试运营，3万+/平房价已成常态。

难道1字头在鄞南买房只能成为过去式？笔者为您带来2019最新品牌地产1字头热盘，错过不再！

宁波房企大鳄 鄞南“蓝色海湾小镇”1字头热盘

作为宁波本土房企大鳄，荣安地产打造了诸多宁波购房者耳熟能详的豪宅产品，位于鄞南商务区的豪宅标杆荣安府、湿地公园片区的荣安观江园、位于江北主城区的荣安姚江晴雪等等，另外2019年，荣安地产销售形势喜人，最新发布的1—6月全国销售榜TOP200中，荣安地产以172.9亿元的全口径销售金额，名列全口径金额榜单第73位；以97.2亿元的权销售金额，名列权益金额榜单第91位。

而2019年荣安地产继续深耕鄞州，既有位于鄞州东南新城，蓝青学校旁，近期首开告捷的3W+新盘荣安劝学里。另外位于鄞州咸详"蓝色海湾小镇"，8800元/平起首开的荣安荣安桂语嵩江更是4月首开热销，并开盘之后多周上榜周成交备案TOP10，5月成交备案套数达407套，位居当月市六区成交套数榜TOP3！

荣安桂语嵩江项目位于鄞州区咸祥镇，东邻咸祥中路，北依观海商业广场，2017年就已公示的《宁波市东部滨海片分区规划》，咸祥被定位为“宁波国际海洋生态科技城”、浙江区域经济“蓝色引擎”…一张张响亮的名片，或预示着往后它的价值将比肩南部新城、东钱湖新城！

近日举行的2019鄞州城市发展论坛绘就的“一带、一廊、一滩、一城、一区、一圈”六大新空间拓展蓝图应运而生。鄞州作为宁波核心行政区，自然担起城市能级变革的大任。不难发现，咸祥镇正居滨海新城核心，更扼守一区的滨海“山海产城”融合示范区腹地，未来前途不可限量。

目前咸祥“蓝色海湾小镇”规划徐徐展开，规划占地面积3.77平方公里，位于鄞州咸祥镇西南测，东临象山港，西面为芦浦村南面与奉化交接，北面为咸祥镇区。主要包含滨海湿地旅游公园、横山码头集散区、蓝海博物艺术区、海洋文化创意区、高端海洋文化区五大类功能片区。以横山码头为基地的海洋旅游集散服务中心组成“一心”，以沿海中线为发展轴，向两边地块形成旅游产业区，以小夏威夷水晶海为引爆点的滨海运动休闲综合游乐点。

另外依托马友友故里这一优势！日前，投资近6000万元“友友”剧院开工奠基仪式在咸祥镇举行，总建筑面积将达8730平方米，配备可容纳900人的大型演艺厅， 2020年竣工后将成为象山港畔一道亮丽的风景线。

而在这一鄞南1字头洼地区域，本地上市房企荣安精心打造了荣安桂语嵩江这一2019纯新住宅项目，主力户型由建面约89-124㎡花园洋房与瞰景高层组合而成，户型方正，通透全明，三开间朝南，户型面积分布广泛，适合刚需及改善多种购房需求，目前高层主力建面约89-108㎡，均价约10000元/㎡，洋房在售主力建面约105㎡、124㎡,均价约12000元/㎡。继首开告捷之后，新品即将加推倒计时，优质房产品牌再加上区域潜力及1字头的低总价，对于无论是想要刚需置业鄞南的购房者，还是低成本投资者来说都相当匹配！

（部分图文来源：鄞州发布,华星研策）