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| 海曙金茂府 | 北宸府 | |
| 项目地址： | 丽园南路与新典路交叉口 | 鄞奉路与南苑街交会处（南塘老街旁） |
| 开发商： | 宁波招海置业有限公司 | 宁波北辰京华置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.26 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 海曙金茂府普通住宅产权为70年 | 北宸府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 33000.00元/平方米 | 31000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年5月24日已加推 | 预计2019年6月加推新品房源 |
| 交房时间: | 预计2021年9月30日交付 | 预计2020年全部交付 |
交通状况：地铁：2号线、8号线（在建）
主干道：机场高架、南环高架、环城西路；大交通：高铁、客运中心、机场、高速
中小学：宁波外事学校、海曙区南苑小学（海曙排名第七）、尹江岸小学、孙文英小学（海曙排名第六）、荣安实验中学
综合商场：恒一广场、铭悦广场、南塘老街、天一广场
医院：妇女儿童医院、第一医院（三级甲等医院）
交通状况：公共交通：公交22路;161路;513路;525路；123路；6路;130支线;510路等多线可达。
幼儿园：启文幼儿园、南苑幼儿园
中小学：南苑小学、尹江岸小学、镇明中心小学、东恩中学等
综合商场：天一广场、南塘老街、舟宿夜江
医院：妇儿医院、妇幼保健院、南苑医院、南门街道医院
海曙金茂府户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-146.00平方米
户型举例：146平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
北宸府户型类别：3居,4居
户型面积：119.00平方米-169.00平方米
户型举例：119户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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