市场回暖 宁波楼价上涨10%

对于2019年的房地产市场来说，2月是一个值得铭记的时间节点。

2月20日，国家税务局公布“便民办税春风行动”，定调房产税不会安排在日程内，可以说是稳定了房地产市场的军心。另一方面，19城陆续放松购房政策，多城市房地产市场明显回暖。

国家统计局网站公布的数据显示，1月份70个大中城市中，一线城市房价同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%。杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿……

一个个消息接连刷爆朋友圈，实实在在地告诉人们，2月的楼市取得了开门红。

顺势所趋，宁波多个售楼处呈现人气火爆，喜报频传的好兆头。2月宁波市六区商品房成交量共备案1303套，成交均价达到21064元/㎡，环比上涨10%，这无疑是宁波楼市升温的强信号！

宁波“大都市区” 规划启动 人口显著增长

宁波作为一座新加入万亿GDP俱乐部的城市，发展势头十分强劲。日前，宁波还被列入浙江省“四大都市区”之一，甬绍舟台多市域的紧密联动，辐射范围扩大，产业、经济全方位的提升，必将带来综合实力的跃升。

图片来源于浙江发布官方微信号

再说到近日引起巨大关注的《宁波市人才安居实施办法》、限购房政策，区域人才引进、购房补贴力度之大，可谓重磅！有数据表明，2018年宁波常住人口净增19.7万人，人口流入创新高，按照这个势头，未来人口增长还有很大空间。

楼价是城市经济发展的晴雨表。置业人口日与剧增，可供开发的土地资源越来越少，在城市生长力的驱动下，宁波楼价攀涨是必然的趋势。

东部新城CLD 稀缺大户型湖畔豪宅

众所 ，东部新城作为宁波未来的政治、经济、文化和商业中心，总投资将突破2000亿元，承担着带动整个宁波新一轮城市化建设的重大愿景。如今，“大东部时代“红利即将井喷之际，这个板块成了宁波房产置业热门门的区域之一。

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目前，东部新城占据着宁波楼价的梯队，很多楼盘一开盘便遭哄抢，去化率极高。当然，房价也处于梯队，每平方均价三万元以上。

在东部新城这样的热门地段，大多以精巧的小面积产品为主，而像合能·宁玥府这样大户型的湖畔洋房实属稀缺。

合能·宁玥府，正好位于东部新城中心、明湖畔“一湖二河三公园”围合的黄金位置，不管是地段还是环境，都是当之无愧的圈层。

合能宁玥府效果图

185&220㎡大户型，空间结构上为五房双套间设计，南向四开间。舒朗宽阔，温暖向阳，二胎家庭、三代同堂都能舒舒服服地生活。1.8超低容积率，是少见的真正低密社区。

一打开窗，鸟语花香的明湖风光尽在眼底，饭后带着家人到陈郎桥江边、湖畔公园散步，或者跟新认识的邻居聊聊行业新的进展，洽谈合作事宜，都是不错的放松方式。

合能宁玥府效果图

纯粹高端圈层 宁波中心的价值洼地

人们常说，圈层是豪宅软实力生动的注解。试想，东部新城CBD里工作的高管，中科院宁波材料研究所的高知，产业遍布各地的甬商巨擘，著名律师事务所的律师，在一个小区里互为邻居，共享一个高端圈层，其附加价值将远远超出投资成本。

合能宁玥府效果图

另外，从投资角度讲，房产置业倾向于湖心区、市政中心或著名的城市广场附近。而合能宁玥府恰巧满足所有的黄金守则。东部新城CLD湖畔洋房，豪装平墅，仅3.4万的单价，是名副其实的价值洼地。

在宁波楼价普遍上涨的大环境下，宁玥府却保持低于行业平均价格的楼面价，可谓诚意满满。

目前三期加推的“玥色”项目，是合能宁玥府收官封藏。一个占据，户型品质优越的楼盘，有价无市，目前仅剩下为数不多的入场券，错过再无。