区域概况

据统计，全国2019年以来，至2月底，有21个城市相继出台楼市政策，2月份就有海口、广州等6城，相继出台放宽落户，降低购房门槛等政策。

而宁波2月以来也楼市政策频出，奉化区，北仑区，镇海区相继发出超大力度人才购房政策，宁波新的户口迁移政策意见稿发布，其中新增投资购房落户，政策暖风阵阵，另外根据最新调查结果，2月以来宁波各大银行房贷利率均有下调，其中首套房利率最低上浮10%，相比年前贷款买房成本降低了！

而作为传统的年后淡季，今年2月的楼市也出现了反转，从春节后第一周开始就出现了成交量回涨，节后第二周各区域成交上涨102%，市六区成交全面上涨。朋友圈各售楼处也频晒热销成交以及现场火爆人气，宁波的楼市气氛仿佛迎来了一波小高潮，那么2月宁波整体楼市到底如何，最新成交热盘有哪些，笔者带您一览！

据统计，宁波市区2月份成交商品房1311套，成交面积167512.74平方米，成交量环比（1月成交3066套）下降57%，同比（2018年2月成交2072）下降37%，主要是春节及节日期间成交拉低了整体备案量。

2月宁波市六区区域成交排行

从区域成交套数来看，2月奉化区位居区域成交套数TOP1，2月成交备案套数394套，环比上月下降66%，主要成交楼盘为绿城长汀雲庐、万科未来水岸。

鄞州区位居区域成交套数TOP2，月度成交备案套数230套，环比1月下降41%，主要成交楼盘为绿城柳岸晓风等。

北仑区、江北区并列排名区域成交套数TOP3、TOP4，分别月度成交备案套数227套，北仑区环降27%，江北区环降71%，2月北仑区主要成交楼盘为中南漫悦湾、龙湖星海彼岸。江北区主要成交楼盘为中海枫桥里。

海曙区排名第五，2月成交备案195套，环比1月下降73%，月度主要成交楼盘为绿地观堂、海曙万科印等。

镇海区2月成交套数排名第六，月度成交备案38套，环比涨88%，主要成交楼盘为世茂璀璨云堤等。

2月宁波楼市成交TOP20

根据成交量统计统计，2月市六区成交套数TOP10排行榜中，多以1字头刚需楼盘为主，特别是奉化区、北仑、江北区热门1字头楼盘上榜较多，如万科未来水岸、慈城金茂逸墅、万科云谷、恒大溪上桃花源等。另外也有少量2字头改善热门楼盘上榜TOP20，如位于江北区的热门楼盘中海枫桥里、位于鄞州区的绿城柳岸晓风、上湖城章、万科白石湖东等。

截止2月28日宁波商品房库存

2019年截至2月28日，市六区共计留存商品房房源约320万方（23757套）环比下降2% ，市五区共计留存商品房房源约241.5万方（17285套），库存面积环比下降2%，奉化区库存78.4万方（6472套）环比下降3%。