NO．1｜壹

10月份，宁波楼市迎来一波成交量的大幅反弹。

根据地产新观察数据显示，10月份市六区住宅成交套数达到3897套，环比上升51．8％，在平静的九月之后，市场的小宇宙终于爆发。

10月份为什么能迎来成交量的小高峰？原因也很简单。

因为9月下旬的那一批性价比超高的项目，接二连三热销，并陆续集中在10月份备案。特别是每个板块的“超级流量盘”，或开盘日光，或一路暴卖。

比如，位于北仑小港的奥园誉湖湾，六开六罄，轻松卖空了全盘后一套房子，让许多人永远错过。

再比如，坐落在慈城、庄市、骆驼、奉化等板块的热盘，也为宁波10月的市场推波助澜，添上一把秋日的柴火。相比市中心三、四万项目的佛系卖房，这些潜力板块的1字头项目，显得尤其受欢迎。

买房群里也有不少网友感叹：不管市场怎么样，性价比才是真正的王道啊！

当然，“性价比”并不等于“刚需”、“低端”，偶尔也有个别纯高端改善盘，为了顺应市场、让利购房者，开出非常亲民的价格，当然更加大受追捧！

江北区10月成交10，数据来源：瑞达斯

比如，首开大获成功，并且夺取10月份宁波江北区“双料”的新盘——龙湖·双珑原著。

这个位于慈城板块的龙湖新作，以备案187套、成交面积约22960㎡的成绩，一举夺得10月江北成交套数、成交面积两项。

在成交金额一项上，双珑原著以近4亿的成绩单，稳居全区第二，在慈城板块一骑绝尘！

当然，这还只是备案数据，实际成交的数字肯定要大得多．．．．．．

与开盘前我们的预测完全一致，龙湖·双珑原著用数字来证明了项目的性价比、产品的优势，以及宁波庞大购房群体对其的肯定。

NO．2｜贰

在龙湖·双珑原著的首批业主中，除了江北、慈城的地缘客户，还有大量来自海曙、鄞州的买家，而且占比多数。

换句话说，如今的慈城已不是江北的慈城，而是全宁波的慈城。龙湖·双珑原著的辐射面，同样扩大到了全宁波。

在这些买家看来，海曙、鄞州的同等地段新盘，价格基本上都在2万以上，很少还能在“老三区”找到1字头项目。

而且以这样的价格，还能买到大品牌的房子，机会实在太难得了。

除了无敌的性价比，海曙、鄞州客户更加看中慈城独特的环境。

这道理，就像杭州人偏爱西溪湿地、良渚文化村，北仑人逐渐爱上九峰山、滨海新城一样，生活环境已经成了改善购房者未来的“头部指标”。

以不到市中心四成的价格，把生活半径往外挪一挪，却能换取到远超市中心的人居环境，这无疑是一笔划算的买卖。

特别是在东钱湖房价率先踏入“三字头”之后，整个宁波主城区，慈城就成了售价亲民的湖山板块，几乎找不到任何对手！

更重要的是，慈城的交通指数也大大提升。

在海曙、鄞州买家看来，通过机场路、北外环等快速路，从市中心、老海曙、城西或鄞州，前往慈城几乎是一路。

有买家开车从鄞州出发，经过海曙、江北抵达慈城，居然只花了20多，速度超快！不得不说，慈城已经是每一个宁波人的慈城。

不久后，慈城还有地铁4号线加持，一路串联姚江新城、老海曙、火车站、老江东、鄞州中心区、东钱湖等核心板块。

无论市中心逛街扫货，还是在湖山间喝茶，两种生活模式瞬间切换，一切都掌握在自己的手里！这种生活，实在太惬意了．．．．．．

NO．3｜叁

龙湖·双珑原著能够杀出战局、成为江北销冠的另一个原因，是项目强大的“首位度”。

众所 ，江北北区在经历了漫长的“一房难求”时期之后，迎来了多盘的供应。选择虽然比之前多了一些，但像双珑原著这样的，找不出第二个。

项目所处的地段不用多说，到过慈城湖心板块的人都知道，龙湖·双珑原著的优越性摆在那里。

更大的优势来自于地块的天然条件，除了三面环山一面临水之外，地块的容积率只有1．17啊！

这意味着，项目能打造出纯粹的低密度产品。抛开联排等稀缺品不说，光说双珑原著的纯洋房，那都是6－7层的真洋房！

这是什么概念呢？别说全宁波范围了，就算在以低密度著称的慈城、东钱湖，我们也很少能看到这样的产品。

在这个没有高层的住区里，所有住户都显得特别平等、亲近，不必将自己暴露在高层建筑的视野下，私密性也十分出色。

而且有了这样的地块条件，才能做出更加漂亮的户型。以项目主打的大洋房为例，建面约139㎡，户型好得让人挑不出刺来。

标准的四房四开间，独立的玄关、双联的风景阳台、超大的主卧套房，这当然都是标配。

部分户型还可以做出独立的储藏室，相当于“4＋1”房的配置，解决一家人所有的收纳问题。

同样是建面约139㎡的房子，其他项目能做到这样的水平吗？

更何况，一套这样的大洋房，总价200万上下就能搞定，这是在宁波市中心根本无法想像的数字，能不受到海曙、鄞州买家的热抢吗？！

NO．4｜肆

可以说，产品好＋低密度＋稀缺性＋性价比，成就了双珑原著的逆天表现。

再加上慈城板块的快速崛起的城市配套，未来的双珑原著，就处于“城市＋湖山”的双重资源之中，不缺优美的环境，也不缺充沛的动力。

一面是慈城新城的妇儿医院、新城外国语学校、建面约6万㎡的绿地综合体。

另一面是慈城老城的深厚文化底蕴，古镇、老街、河流、巷道，还有不远处的荪湖花海，映照出来的迷人生活。

有一个来自鄞州中心区的买家说：原本是冲着这样的价格，过来抄个底，没想到慈城居然那么近、环境那么好，将来可能舍不得卖掉了．．．．．．

这样的评价，几乎是对慈城的褒奖，也是对这个板块极为客观精准的定位。

随着城市产业、配套的发展，再加上龙湖这样的大牌房企涌入，慈城将成为宁波改善、刚需、养老、度假的更主流板块，吸引海量的居住需求。

而一出生就站在C位的龙湖·双珑原著，不仅住得舒服又买得起，潜力十足还不限购，这样的好房子，持续热销是一个必然．．．．．．