到了20世纪70年代，故事的主角登场了。与华人珠宝品牌周大福一脉相连的新世界發展有限公司拿下了蓝烟囱码头地块，规划打造新世界中心，新世界集团也就此一鸣惊人，奠定了日后成为香港四大发展商之一的基石。

对香港来说，新世界的到来，也正式了启幕蓝烟囱码头所在地——尖沙咀的城市更新。

20世纪70年代的香港，正走进地产开发个黄金时代，以香港四大发展商为代表的房地产巨擘就是这个时期的时代英雄。

在当时全民投资、炒房的年代，新世界没有选择快速去化、追求高回报的路，而是选择了细细雕琢慢慢打磨，去引领城市片区升级，香港等了整整接近6年时间，才迎来新世界中心一期的落成，时隔两年之后二期建成。

香港等来的是全港集合商场、酒店及服务式住宅为一体的综合商住区，并且由新世界全部自持运营，这份追求超越的初心与坚守的匠心，在当时显得尤为“另类”。这也赢得了世界的认可，不少国际品牌都以新世界中心为进驻香港的落脚点。

新世界中心也是当时香港文化娱乐艺术及时尚潮人的集中地， 、 、 等曾在商场二楼献唱表演，更举行各式极具前瞻性的文化艺术活动。

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在走过将近40年后，新世界中心的故事划上了句号——2008年，新世界集团对外宣布新世界中心结业，将除原新世界大酒店（现为洲际大酒店）之外全部拆除重新改造。两代香港人心中的城市风尚记忆，就此画下句号，但“蓝烟囱码头”与新世界的故事却从未结束，而是另起一行继续，在这个有着悠久历史之地，掀起第三代的变革。

历经10年筹备，斥资200亿港元，由新世界集团执行副主席、K11创始人郑志刚先生亲自担任项目总策划的“Victoria Dockside”，随着逐渐投入运营使用，将再一次为尖沙咀破旧立新，激发新思维。

半个世纪前新世界从这里昂首起步，半个世纪后，这里将是实践新世界生态圈的又一个起点，这里将汇萃新世界对城市发展、功能规划、业态升级、可持续发展的全新理解；郑志刚表示，他期望新项目有自身特色外，能与周遭产生协同效应，为香港带来突破性的转变及展现这个城市的全新面貌。

Victoria Dockside仅设计师及顾问就超过100位，来自全球各大著名建筑事务所，项目总面积超过300万平方呎，包含甲级写字楼K11 Atelier、K11 MUSEA、香港瑰丽酒店、奢华酒店式住宅K11 ARTUS。

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其中Victoria Dockside甲级写字楼K11 Atelier率先落成启用，这也是全球首座把艺术、人文和自然三大元素融合在同一建筑的甲级办公大楼，为人才打造启迪思维的办公环境及设施。

现在，亚洲多家跨国企业已签约成为K11 Atelier办公大楼的商业租户，当中包括日本瑞穗银行和台北富邦银行。

以上仅是新世界与蓝烟囱码头上一个40多年故事的一些桥段，下一个四十年，甚至更多年，这个故事将随着新世界的匠心传承一直续写下去。

而这个故事的另一个版本，也正在宁波三江口上演。

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三江口之于宁波，意味着什么？宁波以此为中心开始建城，上千年的城市更新，这里都是的主角，是城脉、文脉，更是商脉，这里自古以来商业繁华，贸易兴盛，商贾云集，对外交往盛行。

中山路、百丈路、江厦街，这些承载无数人记忆的繁华商业街上，除了百年老店之外，影响中国近代的宁波商帮金融以此为中心聚点，更有中国华尔街之称；那些“金融巨头们”就是从这里走出去，风云上海滩、影响香港，可以说三江口就是宁波史上巨头企业们的聚集地。

当我们对比三江口与尖沙咀也有着太多的相似，除了在各自城市发展进程中扮演这无比重要、无可替代的地位，如今同样的由新世界主导的城市更新、片区升级也正在发生——宁波新世界。

新世界在蓝烟囱码头上淋漓尽致的匠心精神，以及对一块土地、一座城市共荣的精神，也正在宁波新世界再现。整体约80万方规划，也是三江口区域的片区开发项目，总三期开发，也表明了新世界持续深耕三江口，与宁波共未来的决心与战略宏图。

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今天的宁波新世界，早已成为被全宁波认定的未来新地标。除了吸引宁波塔尖人士的宁铸尊府，备受全宁波期待的K11购物艺术中心，即将全球亮相的宁铸中心——约20万方生态写字楼集群，也引发了走进宁波的跨国企业、本土领袖企业的关注。

整体写字楼分三期打造，一期11#、12#地块2幢甲级写字楼（分别约5.7万方、约1.2万方）将在近期亮相：11#定位为总部基地，将成为金融、地产、外贸、航运等行业的企业总部聚集地；12#定位为创意办公，将成为宁波设计、文化、IT、创意办公等行业的新聚场。

二期5#地块的宁波塔，将由超甲级写字楼和瑰丽酒店等共同组成，届时将领衔整个写字楼集群，以及整个宁波新世界成为宁波封面。

当我们回顾从成立至今的40多年，新世界集团在写字楼方面的造诣与经验，也是非常辉煌：先后打造运营了亚洲会议中心——香港会议展览中心、城市地标——广州周大福金融中心（据说是中国世界500入驻做多的单体建筑之一）、上海艺术&商务坐标——香港新世界大厦、华中商务名片——武汉新世界中心等一系列城市商务名片。

宁铸中心汇聚着新世界集团这么多年来一直坚守的匠心，以及对未来写字楼发展的独特见解，由英国贝诺Benoy、普利斯等一众世界大师团队联袂打造，同时融入新世界集团绿色生态、可持续发展理念。

这是新世界集团引领三江口城市更新、片区升级，献给宁波的商务名片，更是代言宁波比肩世界标准的写字楼。

宁波新世界，鼎立三江之心，总建筑面积约80万方。项目规划有高端住宅、宁波塔&写字楼集群、K11购物艺术中心、瑰丽酒店、K11艺术花园等。作为宁波市重点项目之一，将缔造新的城市地标与名片。

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住宅：甬房预许字（2017）第1号，甬房预许字（2017）第5号，甬房预许字（2018）第4号