为进一步健全住宅全装修管理规定，加强交付样板房设置管理，切实维护购房者合法权益，市住建委根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》《宁波市人民政府办公厅关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》（甬政办发〔2018〕39号）和《宁波市住房和城乡建设委员会关于进一步规范住宅全装修工作的通知》（甬建发〔2018〕75号）等规定，就有关事项通知如下。

一、本市住宅全装修管理政策实施后以全装修报批报建或以毛坯报批报建但实际以全装修集中交付的商品住宅项目，交付样板房的设置应当严格按照已出台的文件和规定执行，并应符合以下要求：

（一）交付样板房必须设置在可售住宅房源实体内，不得以临时样板房、先搭建临时样板房或销售样板房后再建造实体交付样板房等形式，规避设置实体交付样板房。

二、本市住宅全装修管理政策实施前设置的交付样板房保留时间按照有关政策和规定执行，保留期内一般不得拆除、移位或调换。如原设置为临时样板房或非实体样板房，在保留期内确因项目建设等原因需移位的，应符合以下要求:

（一）原样板房拆除必须在新样板房建成之后。

三、各地住房城乡建设行政主管部门在商品房预售许可证发放时，对交付样板房的设置要严格把关，并进行现场查验，未按规定设置交付样板房的不予发放预售许可证。要加强日常巡查，对未按规定保留交付样板房的，依法依规加大查处力度，纳入企业诚信记录档案，并可责令项目暂停销售。

四、本通知自2018年10月1日起施行。以前发布的文件与本通知不一致的，以本通知为准。