前言：2月17日，宁波开年 拍，镇海新城庄市接到两宗地块溢价率均超200%，楼面价破9,000元/㎡。为鸡年宅地首战先下两槌，且再次刷新镇海新城的楼面价记录！

在老宁波人心中，庄市说远 ，说近不近，属于一直游离在人们视线之外的城市板块。遥想上一次庄市土拍还是在半年前，富力地产以4,548元/㎡的楼面价摘得同心路地块西北地块。

而此次这两宗地块出让，相比富力拿地时地价翻了一倍，让不少宁波人心里嘀咕，难道庄市被低估了？然而，半年时间，庄市地价为何呈现井喷之势？

庄市街道位于三江口 东北方向，东部新城 正北方向，距离两大 直线距离仅7.5公里，可以轻松享受到双 的经济辐射。

如今， 2号线与 5号线（在建）横贯庄市板块，从这里出发三江口和东部新城仅需20。等到三官堂大桥（在建）建成后，通达甬江南北就更加方便。

出色的区位 、未来的发展 ，都是庄市街道吸引大量房企争夺的原因，可以说，此次高溢价地的出现，恰好证实了宁大板块价值所在。

“北有中关村，南有中官路”，中官路沿线是宁波市科技人才密集的区域。

目前，已经引进了中科院新材料初创产业园、清华校友创业创新基地、西电宁波研究院、中欧国际应用能源创新研究院、中科院大连化物所国家转移 宁波 等。

此外，作为宁波新材料科技城核心区的研发人才居住 ，这里还汇聚了来自 各地的高精尖人才，加上周边多个繁华住宅及商业的人气带动，未来的宁大板块价值不可估量。

近一个月，在鄞州、东部新城等板块房价即将突破30,000元/㎡关口时，宁大板块的房价却还在15,000元/㎡徘徊，可以说，现在的宁大板块无疑是宁波极具价值的 。

更为难得的是，该板块随着富力•院士廷的落定，其周边的交通、商业、医疗、市政、 等配套的不断完善，相比其他板块的高房价，宁大板块的未来价值将不断凸显，入主宁大板块的绝佳时机已然来临。

其实，庄市从未被低估，等到它的内在配套完善之际，就是其板块价值腾飞之时！此时此刻，作为一名购房者或 客，选择入主院士廷，无疑是傍上 红利的绝佳时机。

动态：富力院士廷预计2017年4月首期开盘，项目由13幢高层23-27层组成，主力建筑面积约87-139平，样板房已开放。