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[摘要] 国五条的出现并没有让房价回归理性，相反国五条后全国大部分城市房价都出现了程度不同的上涨情况，显然，这个争对二手房市场的调控并没有给新房市场带来福音。6月，余姚共成交723套房源，，涨幅达到11%。据搜房网数据监控 统计，7月余姚共成交房源412套，较月6月份成交套数则下降了43.01%......
国五条的出现并没有让房价回归理性，相反国五条后大部分城市房价都出现了程度不同的上涨情况，显然，这个争对二手房市场的调控并没有给新房市场带来福音。6月，余姚共成交723套房源，，涨幅达到11%。据搜房网数据监控 统计，7月余姚共成交房源412套，较月6月份成交套数则下降了43.01%。成交均价为12841元/平方米，较6月份上涨12.52%。
余姚7月楼市成交
| 项目名称 | 版块 | 成交套数 | 套均面积 | 成交均价 | 类型 |
| 紫荆花园 | 朗霞街道 | 7 | 105.85 | 6055.20 | 住宅 |
| 花园 | 城区 | 11 | 89.08 | 12654.38 | 住宅 |
| 中塑世纪大厦 | 城区 | 1 | 45.04 | 25811.50 | 商铺 |
| 置地华庭 | 城区 | 17 | 119.82 | 18498.47 | 住宅/商铺 |
| 悦龙湾 | 城区 | 2 | 216.77 | 33494.89 | 住宅 |
| 悦府 | 马渚镇 | 4 | 116.62 | 9634.96 | 住宅 |
| 玉泉山庄 | 丈亭镇 | 6 | 89.46 | 4941.08 | 住宅 |
| 余姚中国裘皮城精品区 | 朗霞街道 | 4 | 141.35 | 30638.12 | 商铺 |
| 余姚有色金属材料城 | 凤山街道 | 3 | 125.24 | 8989.70 | 商铺 |
| 余姚万达广场 | 城区 | 11 | 83.77 | 21971.79 | 商铺 |
| 印象城 | 朗霞街道 | 6 | 101.25 | 6144.11 | 住宅 |
| 壹品公寓 | 泗门镇 | 1 | 177.88 | 5920.00 | 住宅 |
| 伊顿国际城 | 城区 | 1 | 50.39 | 10650.01 | 公寓 |
| 姚江上上城 | 阳明街道 | 29 | 99.36 | 9123.47 | 住宅 |
| 姚江景苑 | 城区 | 2 | 100.93 | 14248.75 | 住宅 |
| 姚江花园 | 城区 | 4 | 129.32 | 12783.58 | 住宅 |
| 阳光美地 | 朗霞街道 | 8 | 101.00 | 5835.06 | 住宅 |
| 星海嘉苑 | 泗门镇 | 1 | 113.50 | 7453.00 | 住宅 |
| 谢家路名苑 | 泗门镇 | 1 | 90.79 | 4240.00 | 住宅 |
| 西城枫景 | 马渚镇 | 11 | 94.02 | 10440.93 | 住宅 |
| 余姚万达广场 | 城区 | 1 | 144.71 | 13576.50 | 商铺 |
| 瓦窑新居 | 丈亭镇 | 1 | 90.30 | 4515.88 | 住宅 |
| 太守名府 | 城区 | 1 | 118.41 | 22680.00 | 住宅 |
| 泗门汝湖明珠 | 泗门镇 | 2 | 122.64 | 7234.95 | 住宅 |
| 四明广场 | 城区 | 1 | 613.26 | 18194.84 | 商铺 |
| 水岸鑫城 | 低塘街道 | 1 | 143.46 | 5877.60 | 住宅 |
| 世纪豪庭 | 城区 | 4 | 114.02 | 11069.30 | 住宅 |
| 盛泰丹桂苑 | 朗霞街道 | 2 | 99.97 | 5543.46 | 住宅 |
| 圣汐澜山 | 三七市镇 | 8 | 94.59 | 5343.64 | 住宅 |
| 尚城华府 | 低塘街道 | 3 | 87.42 | 6639.50 | 住宅 |
| 瑞景佳苑 | 城区 | 2 | 117.61 | 8652.61 | 住宅 |
| 乔登国际花园 | 城区 | 9 | 169.26 | 14268.08 | 住宅 |
| 浅水湾 | 城区 | 7 | 92.84 | 11386.00 | 住宅 |
| 牟山湖佩拉小城 | 牟山镇 | 12 | 143.01 | 20104.28 | 住宅 |
| 卢浮花园 | 城区 | 9 | 120.29 | 9947.77 | 住宅 |
| 临山锦园 | 临山镇 | 2 | 107.89 | 4370.14 | 住宅 |
| 君悦国际花园 | 城区 | 26 | 75.59 | 10400.38 | 住宅 |
| 君豪 | 城区 | 15 | 226.98 | 21499.38 | 商铺 |
| 君豪名都 | 低塘街道 | 26 | 103.62 | 5617.66 | 住宅 |
| 金盛玉苑 | 城区 | 37 | 114.05 | 21474.03 | 住宅 |
| 金色兰庭 | 城区 | 9 | 106.25 | 8444.23 | 住宅 |
| 金鼎豪庭 | 城区 | 12 | 91.69 | 8879.58 | 住宅 |
| 江枫家园 | 泗门镇 | 3 | 45.17 | 5552.36 | 住宅 |
| 皇龙国际花园 | 泗门镇 | 13 | 88.13 | 4502.48 | 写字楼 |
| 华园 | 城区 | 24 | 122.93 | 9163.47 | 住宅 |
| 和园 | 城区 | 4 | 124.07 | 9012.76 | 住宅 |
| 翡翠珑湾 | 城区 | 6 | 76.30 | 22376.38 | 住宅 |
| 东城名苑 | 城区 | 6 | 126.05 | 10816.68 | 住宅 |
| 翠湖香堤 | 梁弄镇 | 3 | 81.54 | 14634.94 | 住宅 |
| 白云商贸 | 梨洲街道 | 33 | 134.79 | 9600.00 | 商铺 |
余姚楼市7月成交不算良好，7月份成交412套，相比6月下降40%，出现较大幅度的下降。
从7月成交地区来看，主要以城区房源为主。另外住宅成交中的姚江上上城以29套的成交量居榜首，君悦国际花园成交26套 第二；君豪名庭、华园分别成交24套 第三。
