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纵观当今 ,一提到豪宅,人们一定会想到这些豪宅聚集区:巴黎的拉德芳斯、伦敦的西提、纽约第五大道、香港的半山;同时人们也一定会想到那些耳熟能详的名字:拉德芳斯卫城、比列佛山庄、长滩、阳明山等。说道豪宅的包装及概念,你肯定脱口而出: 大师设计、英式管家服务、天生具备贵族气质的蓝血一族。当然虽然中国的富人数量迅速增长,总数位列 前三,但在全球豪宅 ,中国豪宅尚处于缺位的尴尬境地,不能不说是一种遗憾。
一栋豪宅价值究竟几何?这是一个无法预测的价值评估。如果你沿着澳大利亚的 海岸,穿过法国的里维埃拉,你可以寻觅到 四大 豪宅并发现他们的巨大的 空间:位于美国加利福尼亚的比佛利山庄,身价1.65亿美元;拜恩古堡,位于罗马利亚拉索夫,身价1.4亿美元:英国温德尔沙姆的爱敦阁豪宅,价值1.38亿美元;而在美国的科鲁拉多州的哈拉牧场豪宅,身价1.35亿美元。一栋豪宅在数十年间,就可以 百倍千倍,达到富可敌国的境界。因此豪宅不仅具备居住属性、自我价值实现属性,豪宅还存在一个 重要的恒定资产属性,这也是为何豪宅成为富人的 爱的真正原因。
在 各国,豪宅是富人们共同的爱好是毋庸置疑的。无论在西方还是东方,不管你是高官政要还是娱乐明星,不管是传统贵族还是新贵一族,豪宅都是他们忠贞不二的“情人”,是必选品。对于富人来说,豪宅不仅意味着奢华的居住享受,更是一种人生价值的实现,同时也是为后代传承财富的 方式。当然豪宅 的特性就是能够实现恒久的保值 ,无论是房地产市场自身出现波动,还是整体经济出现波动时,豪宅的价值几乎都不受影响。经验和历史证明,当恶性通涨来临时,豪宅更是岿然不动,愈发抢手。
从过去看,虽然中国的传世豪宅是空白,但谁也不能否认的是,中国豪宅的发展已经不是梦想,而是“在路上”。中国的经济体已经 第二,我们的 品消费已经全球 。我们经济持续发展必将带来一波接一波的财富巨浪,而 批拥有豪宅这类稀缺资源的富豪们,必然在财富巨浪中收获 多的恒定资产财富 。发展所带来的必然结果,那就是中国也一定会诞生亿万级别 豪宅,就如同中国一定会有航母一样。
到底什么是豪宅,不同人有不同的想法,不同的豪宅有不同的特点。但是纵观全球豪宅,必然具备两大标准:一是物和资源的稀缺性,无论是城 的 公寓还是郊外的天价别墅,他们一定是占有了别人所没有的稀缺资源,比如CBD核心区、比如 的核心景观等;二是社交圈子的层次高,对于 的富人来说都具有私密和安全的意识,他们只有在自己认可的圈子里才会觉得自己是安全的,是正常的生活。因此一个豪宅要具备私密和安全,必须具备 的购买门槛,这个天然的门槛就是价格。