看房，是买定房子前的必经之路。对于购房者来说，只有不厌其烦，“凑热闹”多看，多长一个心眼，才能作出明知的选择。
如今，区域性楼盘层出，看房更像一场精细的考察行。
“这与买菜不同，这么大笔的支出，多看多谨慎总是没错的。”想在鄞南购房的王先生称，市面上改善型产品很多，趁着国庆长假多看看。
看房需要恶补知识
业内人士表示，类似王先生这种大范围确定更易于定位楼盘，减少走马观花带来的疲惫感。通常，购房者在购房前需要提前做好功课，了解一些专业知识，看懂户型和配套术语，然后根据自身的消费需求状况和购买能力，初步确定几个符合自身需求的备选项目。加上国庆假期时间充裕，在看楼盘时可以专心地进行考察。
“看房需要恶补知识的，比如开间、进深、和净高、建筑容积率、密度和绿化率一个都不能少。”有过一次买房经验的王先生说，改善盘的户型更值得推敲，多比较一些总是没错的。
除了户型、面积、产权等，对于购房者来说，综合考虑房价、通勤时间、通勤成本、生活配套、居住环境、产品品质等因素，才能权衡出适合个人需求的房屋。
比如，对于楼盘周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解，比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰，是临街的户型。同时，与电梯匹配的户数也是越少越便利。
此外，交通，周边的医院、、购物市场等生活配套以及景观环境也是重要的考察内容。当然，不少楼盘都是期房，那么未来的规划建设更需多加了解。而现在人们对居住小区的物业管理水平也提出了相当的要求，这直接影响着未来居住的品质。
自住也宜注重
相对于二手房，新房市场的吸引力更大。
许女士之前看过几套大户型二手房，但发现与新房的价格相差不大，由于自己不急着住，便将眼光转向一手房市场。
“长期居住在江东区，考虑的范围几乎就在城东，当然东部新城的价位较高，但看中的除了配套，还有，没人想买了房看它亏的。”
她认为，这套房子未来也是自住，但房产的特性在于保值功能。如果购置的房产没有与市场的同步，实际就意味着贬值亏损。因此，在她资金条件允许的情况下，偏向于保值能力强的楼盘。当前，东部新城的增长速度及未来发展规划，都满足她对购买房产的期待。此外，区域性居住情结也成了一些改善型购房者的选择。
有数了
看房，是买定房子前的必经之路。对于购房者来说，只有不厌其烦，“凑热闹”多看，多长一个心眼，才能作出明知的选择。
如今，区域性楼盘层出，看房更像一场精细的考察行。
“这与买菜不同，这么大笔的支出，多看多谨慎总是没错的。”想在鄞南购房的王先生称，市面上改善型产品很多，趁着国庆长假多看看。
看房需要恶补知识
业内人士表示，类似王先生这种大范围确定更易于定位楼盘，减少走马观花带来的疲惫感。通常，购房者在购房前需要提前做好功课，了解一些专业知识，看懂户型和配套术语，然后根据自身的消费需求状况和购买能力，初步确定几个符合自身需求的备选项目。加上国庆假期时间充裕，在看楼盘时可以专心地进行考察。
“看房需要恶补知识的，比如开间、进深、和净高、建筑容积率、密度和绿化率一个都不能少。”有过一次买房经验的王先生说，改善盘的户型更值得推敲，多比较一些总是没错的。
除了户型、面积、产权等，对于购房者来说，综合考虑房价、通勤时间、通勤成本、生活配套、居住环境、产品品质等因素，才能权衡出适合个人需求的房屋。
比如，对于楼盘周边环境和小区环境要做到尽可能充分地了解，比如是否有来自周围马路、市场等噪音的干扰，是临街的户型。同时，与电梯匹配的户数也是越少越便利。
此外，交通，周边的医院、、购物市场等生活配套以及景观环境也是重要的考察内容。当然，不少楼盘都是期房，那么未来的规划建设更需多加了解。而现在人们对居住小区的物业管理水平也提出了相当的要求，这直接影响着未来居住的品质。
自住也宜注重
相对于二手房，新房市场的吸引力更大。
许女士之前看过几套大户型二手房，但发现与新房的价格相差不大，由于自己不急着住，便将眼光转向一手房市场。
“长期居住在江东区，考虑的范围几乎就在城东，当然东部新城的价位较高，但看中的除了配套，还有，没人想买了房看它亏的。”
她认为，这套房子未来也是自住，但房产的特性在于保值功能。如果购置的房产没有与市场的同步，实际就意味着贬值亏损。因此，在她资金条件允许的情况下，偏向于保值能力强的楼盘。当前，东部新城的增长速度及未来发展规划，都满足她对购买房产的期待。此外，区域性居住情结也成了一些改善型购房者的选择。