主题：镇海土地最高价只要866起！！！几年后镇海的房价可想而知
- 发表于2012-05-22
最近的土地价格也太便宜了！！！
- 发表于2012-05-22
- 发表于2012-05-22
楼主，你个外行，写字楼土地一直都是这么的，江北姚江边上的也是1000元楼面，但是住宅13000楼面。
九龙湖度假区，距离宁波20-30公里，土地本来就这么个价格的
- 发表于2012-05-22
地价降了是事实，与镇海新城镇海大道北侧商务办公4号地块相邻的镇海大道北侧商务办公3-1号地块于2011年4月被名叫范水婷的自然人以2236万元总价成功竞得，楼面价格为1725元/平米。而现在的楼板价为为1090元/平米。写字楼与住宅用地再无法比，但自己还是可以相比的吧。
- 发表于2012-05-22
如果按照这个价格，以后的镇海房价基本上就只要5000
九龙湖和镇海差的也不远
- 发表于2012-05-22
九龙湖跟镇海还差得？九龙湖到市区距离跟瞻岐镇到市区差不多了都。瞻岐的房价确实才5000出头。可惜九龙湖造的都是别墅
- 发表于2012-05-22
楼主啥的不懂，麻烦大了。商业地产和住宅地产，产权年限不同，出让金不同。地段不同，出让金不同。建设新城区目标不同，出让金不同。如果你土地出让金只有1000元一平方，你叫政府怎么给你又快又好高质量的建设道路、市政绿化、管网和其它配套，单靠财政的税收是远远不够的。我们所要的房子环境不是安置房的环境。当土地出让金在2000~2500元左右的时候，让政府用我们的钱规划我们周边的配套，提高我们的居住舒适度。这才是最理想的状态。8000元左右每平方的价格，是目前大多数人可以接受的。
- 发表于2012-05-22
引用：jianhuge在2012-5-22 15:20:23写道：原帖
楼主啥的不懂，麻烦大了。商业地产和住宅地产，产权年限不同，出让金不同。地段不同，出让金不同。建设新城区目标不同，出让金不同。如果你土地出让金只有1000元一平方，你叫政府怎么给你又快又好高质量的建设道路、市政绿化、管网和其它配套，单靠财政的税收是远远不够的。我们所要的房子环境不是安置房的环境。当土地出让金在2000~2500元左右的时候，让政府用我们的钱规划我们周边的配套，提高我们的居住舒适度。这才是最理想的状态。8000元左右每平方的价格，是目前大多数人可以接受的。
- 发表于2012-05-22
引用：jianhuge在2012-5-22 15:20:23写道：原帖
楼主啥的不懂，麻烦大了。商业地产和住宅地产，产权年限不同，出让金不同。地段不同，出让金不同。建设新城区目标不同，出让金不同。如果你土地出让金只有1000元一平方，你叫政府怎么给你又快又好高质量的建设道路、市政绿化、管网和其它配套，单靠财政的税收是远远不够的。我们所要的房子环境不是安置房的环境。当土地出让金在2000~2500元左右的时候，让政府用我们的钱规划我们周边的配套，提高我们的居住舒适度。这才是最理想的状态。8000元左右每平方的价格，是目前大多数人可以接受的。
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降了就是降了，痛快地承认这个事实又怎么了？不用东找理由西寻缘故，群众的眼睛是雪亮的。
可以预想几年后的房子正是总理价位！！！所以现在保利城，华晨雅苑什么的8000、9000都是浮云，以后就只有5000了