二年来，一直听到这种奇奇怪怪的说法，真的让人纳闷。 美国人不炒房，美国的房价为什么那么准确地跟着经济起起落落，跟着股市上下下。 中国人人炒房，为什么对各种经济规律，各种经济指标都反应迟钝？该崩溃的时候不崩溃，该跳楼的人不跳楼？中国炒股的，炒大宗商品的，都躲不过市场风险，金融海啸，一炒楼就那么牛了？ 从2001年开始，美联储执行了松宽的货币政策，将联邦基准利率降到当时的战后最低水平，并保持低利率达两年多之久。房地产市场因此出现了明显的泡沫，泡沫于2007年达到顶点。从2004年中起，美联储进入了加息周期，贷款利率随着基准利率节节升高。高利率增加了贷款偿还成本，最为脆弱的次级按揭市场首先拉响了警报，逾期和违约率的上升引发以次按为基础的债券价格下跌，盛宴结束了。 这不是一段典型的，因为过度投资导致美国房产对利息高度敏感的反应吗？美国人不炒楼，不投资楼市？你是美国人吗？
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中国人人炒楼？炒家对政策，对经济指标反应就那么迟钝？那么迟钝还能那么牛？ 一句话，日本，美国房市同崩溃，是因为他们人人炒楼，过度投机，透支了未来。尤其是日本，一个天天想着本土，到别处开辟皇道乐土的海洋文化兴盛的民族，却在多灾多难的本土搞房地产投资，既没有民族文化基础，也不合经济地理规律，能不崩溃吗？ 中国楼市那么坚挺，是因为除了少数特权阶级和职业炒家外，中国老百姓受大陆农业文化的驱使，把赚的钱都拿买房，心里从来就没有一个炒字，都是量入为出（80后西方化了，总是想投资赚取财富，而不愿意踏踏实实工作，他们买房可能是为了投资，但他们占买房的比例太少，作用不大）。所以炒作市场的各种规律，在中国房市完全体现不出来，所以谢国忠之类的学者，从来看不懂中国的楼市。至于牛刀，那完全是别有用心，纯属炒作自我，说话等于放屁，不听也罢。
那么迟钝还那么牛
二年来，一直听到这种奇奇怪怪的说法，真的让人纳闷。
美国人不炒房，美国的房价为什么那么准确地跟着经济起起落落，跟着股市上下下。
中国人人炒房，为什么对各种经济规律，各种经济指标都反应迟钝？该崩溃的时候不崩溃，该跳楼的人不跳楼？中国炒股的，炒大宗商品的，都躲不过市场风险，金融海啸，一炒楼就那么牛了？
从2001年开始，美联储执行了松宽的货币政策，将联邦基准利率降到当时的战后最低水平，并保持低利率达两年多之久。房地产市场因此出现了明显的泡沫，泡沫于2007年达到顶点。从2004年中起，美联储进入了加息周期，贷款利率随着基准利率节节升高。高利率增加了贷款偿还成本，最为脆弱的次级按揭市场首先拉响了警报，逾期和违约率的上升引发以次按为基础的债券价格下跌，盛宴结束了。
这不是一段典型的，因为过度投资导致美国房产对利息高度敏感的反应吗？美国人不炒楼，不投资楼市？你是美国人吗？
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中国人人炒楼？炒家对政策，对经济指标反应就那么迟钝？那么迟钝还能那么牛？
一句话，日本，美国房市同崩溃，是因为他们人人炒楼，过度投机，透支了未来。尤其是日本，一个天天想着本土，到别处开辟皇道乐土的海洋文化兴盛的民族，却在多灾多难的本土搞房地产投资，既没有民族文化基础，也不合经济地理规律，能不崩溃吗？
中国楼市那么坚挺，是因为除了少数特权阶级和职业炒家外，中国老百姓受大陆农业文化的驱使，把赚的钱都拿买房，心里从来就没有一个炒字，都是量入为出（80后西方化了，总是想投资赚取财富，而不愿意踏踏实实工作，他们买房可能是为了投资，但他们占买房的比例太少，作用不大）。所以炒作市场的各种规律，在中国房市完全体现不出来，所以谢国忠之类的学者，从来看不懂中国的楼市。至于牛刀，那完全是别有用心，纯属炒作自我，说话等于放屁，不听也罢。