根据宁波自然资源和规划局最新公示，5月27日，海曙土地市场迎来重大新动态！海曙区一宗高品质住区地块 —— 海曙区 HS07-02-18 地块正式挂牌。

稀缺 “四代宅” 地块亮相

海曙区 HS07-02-18 地块地处海曙区段塘街道，东至环城西路西侧绿地，南至段塘东路，西至用地红线，北至顺德路。土地面积约 35110㎡（折合约 52.665 亩），容积率仅在 1.0 - 1.8 之间。

土拍关键信息一览

• 起始价格：起始总价 78940.63 万元，起始楼面价12491元 /㎡
• 出让信息：出让面积 35110㎡（地下空间 35110㎡一并出让） ，建筑密度≤30%，绿化率≥30% ，建筑高度在 27 米 - 54 米之间 ，土地用途为城镇住宅及配套用地，住宅用地年限 70 年，商服用地年限 40 年 ，绿色建筑等级不低于三星级。
• 时间节点：地块土拍将于 2025 年 6 月 27 日 09 时正式开启。

出让条件：

• 无底价拍卖：本地块不设底价，为竞拍增添更多悬念与想象空间。
• 监管协议签订：竞得人在签订土地出让合同前，需与海曙区人民政府签订《海曙区 HS07-02-18 地块高品质住区监管协议》 ，严格按照协议落实高品质住区相关开发建设要求及违约责任。
• 配套设施移交：社区配套用房、室内体育用房、婴幼儿照护服务用房建成后需无偿移交给海曙区人民政府指定单位 ；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位 。公建配套设施按规定无偿移交，其国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

曙区 HS07-02-18 地块地处海曙区段塘街道，地块周边轨道交通优势明显，临近轨道 2 号线（已开通）和轨道 8 号线（在建）。从图中可以看到，距离较近的站点有客运中心站（2 号线站点）、南苑站（8 号线在建站点）、段塘站（2 号线站点）等。轨道交通的存在不仅方便居民日常通勤，还提升了地块的交通便利性和区域价值。

同时，周报商业资源丰富，有恒一广场、龙湖宁波海曙天街等商业综合体。这些商业体能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面的消费需求，提升生活便捷度与品质。

教育资源方面，周边有南苑小学、海曙区雅戈尔实验学校（小学部、初中部） 、海曙区储能学校丽园校区等学校，涵盖了小学到初中阶段的教育资源，为地块周边居民子女提供了相对完善的教育配套。

同时，地块周边分布着众多住宅小区，如泰金府、海语天下、顺德华庭、建发・春江悦等，居住氛围浓厚，生活气息足，同时也意味着周边的生活配套设施会随着居民需求不断完善和丰富。

海曙这宗 “四代宅” 地块看点十足，6 月 27 日的拍卖必将引发广泛关注，究竟会花落谁家？我们拭目以待！