2025年一季度，杭州土地市场热度高涨，单价地王纪录已三度被刷新。​

3月28日，杭州市区2025 年第六批住宅用地成功出让。其中，西湖区蒋村文新单元 XH030203-01（3）地块竞争尤为激烈，经过102 轮竞价，最终由建发旗下的杭州兆欣房地产有限公司以343463万元竞得。该地块折合成交楼面价高达8.8 万元 /平方米，溢价率达到115.39%。​

中指研究院华东大区常务副总高院生分析指出，该地块具备显著优势。其地理位置得天独厚，紧邻西溪湿地，南侧即为西湖区文体中心。在 1 公里范围内，汇聚了龙湖西溪天街、西溪银泰城等多个商业综合体。此外，地块容积率仅1.1，十分适宜打造纯叠墅类高端改善产品。值得注意的是，蒋村板块已多年未有低密项目入市，此次地块的成功出让，有望填补市场空白。​

回顾杭州土拍市场，1月24日拱墅区湖墅单元地块成交楼面价为 64834 元 / 平方米，3 月 25 日滨江区西兴单元地块楼面价攀升至77409元 / 平方米。仅仅三天后，西湖区蒋村文新单元地块再次强势刷新杭州单价地王纪录，成交楼面价 8.8 万元 / 平方米，这一价格在全国范围内仅次于上海和北京，凸显了杭州土地市场的强劲活力与吸引力。

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