区域概况

根据10月第2周，宁波成交数据来看，周成交备案量连续2周环涨。上周宁波市六区周成交商品房965套（成交面积12万方），环涨20%。其中市五区成交731套（成交面积9.2万方），环涨380%，奉化区成交234套（成交面积2.8万方），环比上周上涨242%。主要备案楼盘为9月下旬及月底有开盘及加推楼盘祥生蓝光云山新语、梁祝天逸湾二期、富力御湖半岛、龙湖双珑原著、中海枫桥里等。

一周区域成交分析

从区域成交套数来看，一周区域成交TOP1为奉化区，一周奉化区成交备案234套，相对于上周环涨342%。区域主要成交楼盘为祥生蓝光云山新语，9月中旬开盘以来本周集中成交备案167套，占区域总成交套数71%。

其次江北区排名第二，一周共成交备案227套，相对上周环涨10%。区域主要成交备案楼盘为龙湖双珑原著、中海枫桥里、维科望江府，分别于9月底开盘入市，三盘分别备案79、34、31套，3盘总成交备案量占比江北区一周备案量的63%。

海曙区排名第三，一周成交备案160套，相对上周环涨43%。区域主要备案楼盘为梁祝天逸湾二期，一周成交备案133套，单盘成交备案量占区域总成交量的83%。

北仑区排名第四，一周成交备案139套， 相对上周环降13%。区域主要备案楼盘为万科未来之光、港宁府等，两盘分别备案27套、35套。2盘成交备案量占区域总量的45%。

镇海区排名第五，一周成交备案106套，相对上周环跌50%。区域主要备案楼盘为富力御湖半岛，一周成交备案86套。单盘成交备案量占区域成交总量的81%。

鄞州区排名第六，一周成交备案99套，相对上周环涨62%。区域无楼盘上榜周成交TOP10，区域主要是高端改善多盘成交，单盘备案套数多在10套左右，主要备案楼盘有万科白石湖东、合能宁玥府等。

一周开盘及预售证

10月11日中海学仕里新出预售证，备案名学仕九里 ，备案许可证号鄞房预许字(2018)第038号，批售住宅房源套数148套；批售住宅面积24142.10方。

中海学仕里项目2018年10月11日已经加推新品房源，加推非毛坯建面约136/188平米户型房源新品，均价约30000元/㎡。

一周成交排行

一周市六区成交套数TOP10排行榜中，位于奉化区的祥生蓝光云山新语成交167套，为一周成交套数排名TOP1。

一周土地成交

继9月份海曙段塘地块终止交易，10月份，宁波江北区又一重磅地块发布终止交易公告。9月11日，宁波江北区挂牌1宗商住地，原计划于10月11日出让。江北区JB04-05-02、JB04-05-05地块（孔浦桂王家1#、2#地块），位于江北区孔浦街道，东至怡西街，南至规划下白沙路，西至江北大河绿化带，北至规划大庆北路。

10月11日下午14:00，鄞州区YZ13-02-L1（长丰地段）地块，以楼面价16000元/㎡，被中交地产拿下。而鄞州区YZ13-02-L5（长丰地段）地块，则以楼面价16000元/㎡，被杭州弘阳拿下。两地块均为底价拿地！溢价率均为0%。

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