这两年，宁波的发展可以用“神速”来形容。有意思的是，伴随着宁波的进击，各个区域都崛起了不同的新城板块，这些板块有的是刚刚政策到位的“初创板块”，有的是长期处于边缘发展借机上位的“原始板块”，有的甚至只是一个概念。

你会发现，很少有一个板块是看得见成长的。是真正属于政策长期扶持，各种配套陆续到位，人才产业纷至沓来的板块。不过，在北仑这片开发热土上，有一个板块却让你真实感受到了它的崛起，凭实力立于宁波版图闪耀的位置。这个地方就是滨海新城。

滨海新城可以说是城市蝶变的“教科书”。通过几年的大开发、大开放，已经蓬勃而起，当初许下的承诺都一一实现了。其中一个“牛的承诺”就是打造一片约11平方公里的“蓝色海湾”，那时计划是通过拦水堤坝工程，把梅山湾净化成蓝色，就像海南亚龙湾一样。

当初很多人不相信，错过了次入驻滨海新城的机会。现在这条蓝色的海岸线就呈现在我们眼前，与梅山红桥构成一幅绝美图景，成为长三角蓝色近海海湾。

在这条蓝色海岸线上，又创造了第二个奇迹，宁波万人沙滩横空出世。当时要打造一条1.88公里的人工沙滩，叫板澳大利亚黄金海岸。很多人也是一笑而过，就这样错过了第二次入驻滨海新城的机会。

然而今年7月16日，万人沙滩盛大开放了，首开虽然只有约700米，但是当天却吸引1.3万人，不可谓不壮观，如果全部开放的话将会吸引多少流量？不敢想象，反正肯定会成为整个长三角的度假打卡圣地。

这两个形象工程一落实，其他的配套铁了心一样迅速跟上了。标志性的梅山红桥、宁波的国际赛车场、国际帆船基地，还有中国港口博物馆、滨海新城医院、希尔顿酒店等全面亮相，要生活有生活，要娱乐有娱乐。

这里要重点提一下的是，滨海新城大型商业综合体龙湖·星悦荟，目前正在全面招商阶段，世纪联华、上影SFC影院等品牌商家已经意向进驻，填补了滨海新城商业空白，实现了一站式生活。可以说拼上了居住在滨海新城的后一块拼图。

滨海新城另一个让人佩服的地方是，它竟然引入了多家名校，仅凭这一点就秒杀其他众多板块。

如办学5年的滨海国际学校，已经成为了教育名片；春晓实验学校也已经竣工验收。今年7月宁波大学新校区（梅山校区）迎来首批师生。北航也来了，6月26日北京航空航天大学宁波创新研究院和宁波研究生院在梅山揭牌，计划5年内启动研究生招生。

这些名校的落实，让滨海新城更具人文气息，当然你也不必烦恼孩子的教育问题了。

大家关注的交通问题也有了重大进展。根据宁波市交通委信息，目前宁波至象山城际铁路已上报至国家发改委，其中规划了宁波至梅山的支线。一旦批复并建设，滨海新城到市区将进入“半交通圈”。

有预测机构认为，滨海新城完全成型后，初步测算游客量可达10万人次/天，这样的流量，堪称逆天。现在已震撼，未来更想象。

3^rd

当所有的红利兑现，配套落实之后，现在将是入驻滨海新城的第三次机会，这或许也是后一次好机会了。因为，这里是宁波极少你看得见未来又能承受得起价格的地方。虽然今年上半年这里吸引了无数的置业者，成为宁波楼市的风向标。但是目前来看，这里还是宁波楼市的价格洼地。

我曾经说过，接下去的市场是刚需市场，对于价格敏感性更强。根据宁波购房者的心理预期分析，市场的基准线在2万元/㎡左右，低于这个基准线，将会受到购房者更大的认同。

而滨海新城目前就低于这条基准线。而它的两侧，鄞州区的房价妥妥3万元+/㎡，即使是北仑主城区的价格也在2.5万-3.5万元/㎡之间。这意味着滨海新城未来还是有向上的空间。再加上，目前北仑区和鄞州区的库存都不多，配合滨海新城的超级配套和政策红利，未来购买力外溢到滨海新城是大概率事件。

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如何把握这后的机会？我们需要重点关注一个项目，龙湖景瑞·星海彼岸。相信星海彼岸不用我过多介绍，是滨海新城的明星项目，曾经创造过区域的多个现象级事件。

两次开盘，两次几近光盘。曾以双月845套的战绩，登顶宁波成交套数、成交面积排行榜榜首。截至目前，该项目销售近1600套，1-9月宁波销售套数稳居，让其他项目望尘莫及，是名副其实的“神盘”。如果你当初没有买到，那么现在机会来了。星海彼岸目前新推出了一批高层房源。这批房源位置非常好，不仅能够享受上述落实的滨海新城一切配套，还能拥有一线海景，更是与初步建成的滨海休闲风情带一步之遥。

不仅如此，这次推出的房源主力户型为建面约104㎡户型。这样的小面积产品非常稀缺，甚至是整个滨海新城也不多见。建面约104㎡户型设计也相当经典：三开间朝南，三房设计，满足一家三口居住的所有要求。餐厅客厅一体化设计，尺度非常大，餐厅甚至能放下一个六人桌。另外，独立玄关、步入式衣帽间、U型厨房等大户型高配在这里都能体现。

关键是总价低，这批房源首付只要30多万，总价100万出头就能搞定，是不是很震惊？这样的价格让你不必苦恼市中心那些高达300~400万的房子，仅房贷利息都要“吃穷你”。

在你买房的计划金里，完全可以轻松地付个首付，还能顺便能买辆车。即使你咬咬牙付个全款，也能承受得起。

5^th

滨海新城已经大城初现，当其他板块还在各种等待之时，这里有长三角蓝的海湾、有清新的空气、有名校、医院、酒店、商场，所有的生活配套都一一在你眼前，一切那么真实。冲破市区的“禁锢”，给家人留下一片山海、一种全新的生活，这或许是就是你终的梦想。

如今，星海彼岸这批高层压轴房源的正式推出，将是你以实惠的代价获得未来梦想生活近的一次机会。未来就在眼前，你有什么好遗憾担心的呢？