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[摘要] 全宁波,有哪些“超级大商圈”?人们一定能如数家珍地盘点出来:天一广场、鄞州中心区、东部新城......这些地方寸土寸金,雄踞在宁波的商业版图上。
NO.1|壹
全宁波,有哪些“超级大商圈”?
人们一定能如数家珍地盘点出来:天一广场、鄞州中心区、东部新城......这些地方,雄踞在宁波的商业版图上。
如果说三江口代表着宁波的过去,东部新城还未形成商业气候,那么鄞州中心区则是一个“既有现在,又有将来”的板块。
这个比三江口更新、比东部新城更繁华的地方,几乎是适合孵化商业体的温床。
在我看来,鄞州的大格局中,印象城商圈是商业价值的地方。
这里不仅拥有“统治级”的商业标杆——印象城,已开业的钱湖天地与巴丽新地,还有建设中的华润万象汇与宝龙广场。
未来,众多的ShoppingMall将构成全鄞州的“商业天团”,品牌阵容豪华。
如果再加上预计明年底开通的地铁3号线,整个板块的人气与繁华程度,简直不敢想象!
现如今,印象城板块的价值,在鄞州称得上首屈一指。
今年上半年全宁波均价10、鄞州中心区均价的新盘,就位于印象城板块,单价直逼37000元/㎡!不仅如此,凭借中河街道优质的学区,印象城周边的二手房,也轻松卖到鄞州中心区贵的水平。越来越多的高净值者、中产、投资客,都冲着这个板块而来,哪怕是为了收一套,都必须要在这里占个位置!
NO.2|贰
在城市的发展中,总存在着一种强者愈强的“马太效应”。
印象城商圈就是一个典型的案例。有了众多的大型商业中心、优质的学校、高端的豪宅,自然会吸引这座城市的人群。
从多年前的东湖花园、东湖馨园、荣安和院,到如今的龙湖春森印象、金盛金磐、格拉美西,新老豪宅全面铺开。
整个板块,商业集中、配套成熟、住宅入住率超高,已经成为全鄞州的居住核心区!
放眼印象城商圈,大到生鲜超市,小到街边龙虾店,数万精英的消费规模,在这里体现得淋漓尽致。
主力店生意好到爆棚、餐饮都要排队,周边住宅的社区商业,也支撑起日常消费的半边天。转角的Starbucks、进口水果、24便利店,还有人气鼎沸的餐饮街,让人过上精致又接烟火气的生活。
此时的印象城商圈,已不仅仅是一个市中心板块,而更像一个高端又成熟的“万人大社区”!
毫无疑问,谁都想在这样的“万人大社区”里,占有一席之地,做万人的大生意,淘洗整个板块的财富。
幸运的是,刚好就有这样一个好时机来了。
坐落在印象城大商圈,龙湖·春森印象即将推出社区的底商产品——龙湖·印象荟!
仰仗着印象城商圈的超大人流量,覆盖着数万人规模的众多住宅区,这个项目的铺子,却显得十分稀缺,一共只有32套......
NO.3|叁
这么稀缺的“入场券”,相信谁都不会忽视。
众所 ,一个完善的商业体系,既需要大型的商业中心,也需要步行可达的社区型配套。
龙湖·印象荟的铺子,就与印象城板块的三大Mall形成了完美互补。项目周边,除了众多大型社区,还有不少宅地,未来的人气潜力巨大。
不久后,32间铺子通过玲珑的业态组合,将形成一个“小而美”的商业体,融入到整个印象城商圈的血脉里。
其次,这32套铺子,分别面向春园路与科技路,足以称得上是两条“人气大通道”。
春园路上,有琴行、蛋糕店、小超市与川菜馆,人气十足。龙湖·印象荟一出现,形象更是质的飞跃,瞬间弥补高端商业的空白。
科技路上更不必说,对面就是著名美食一条街,什么舌尖上烤全羊、鞑子烤羊腿、阿兵龙虾、莼湖海鲜食府,全是引流的IP!
在这样的地方做生意、出租,自营还是未来转卖,几乎没有人会发愁。
地段好之外,产品也更吸引人。龙湖·印象荟的主力面积约40-70㎡,而且全都是一楼的铺子,每一间都像“人气磁石”。
铺子的面积不大,总价门槛也就更亲民了。
业界常说:“工薪买公寓,企业主买写字楼,有钱的人买商铺。”在龙湖·印象荟,普通的中产阶级,就能有机会拥有一套铺子!
更何况,这样的铺子,就像一只“会下金蛋的母鸡”,堪称真正的吸金铺......
地段好、人气成熟、面积恰到好处,在天量货币超发的年代,没有比这更优质的“硬通货”了。
要紧的是,这些铺子居然还是“准现铺”!
据了解,龙湖·春森印象将于年内交付,作为底商的龙湖·印象荟,预计很快就能拿到钥匙。
几个月后,这批“现金牛”就能跑起来。每周逛一次印象城,每天逛一趟龙湖·印象荟,生活的一切,都可以妥妥地满足。
重要的是,龙湖·印象荟的这32套“准现铺”,即将迎来正式发售。
这些宝贵的入场券,不仅用不动产“保卫财富”,也将与印象城商圈的数万人大社区,建立起价值的深度关联,谁愿意错过呢?
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