2017年楼市一开场，5场土拍可谓火了镇海，从镇海老城到镇海新城，一路开战，诞生了两块9字头地块，高楼面价达9220元/平，创下镇海历来高土地成交价，溢价 达218%，镇海区一时成为各大 房企争相进驻的区域。

而镇海土拍之所以能获得如此大的关注，跟区域发展密不可分。2016年10月17日晚，佳源集团与银泰集团达成战略合作，这意味着，宁波将再添一座银泰城，它就在镇海。今天房天下专访栏目 有幸请到宁波佳源地产营销总监黄海燕女士，请她来说说风头正旺下的镇海楼市吧！

F：佳源都市所在区域今年土拍市场火热，万科/中梁等大牌纷纷高价拿地进驻，您怎么看镇海版块的后续发展。

H：1）镇海新城按照宁波市“中提升”战略和区“两 、一基地”区域发展要求，重点做好“北部商贸商务 、北部休闲大本营和宁波植物园（ 生态公园）”三大板块的开发和建设工作。120亿打造宁波 城北部商贸商务 。

2）镇海新城核心区是以商务和 办公为主要功能的综合性区块，也是镇海未来重要的经济与政治中枢。南区定位为高教园区，北区为公建配套服务区及高品质的城市居住新区。

3）宁波植物园一期已建成，这对整个镇海新城版块的居住质量有了很大的提升。

4）规划中的 3、5、7线都经过镇海新城，这样直接拉近了镇海新城和宁波市区的距离。

5）重要的一点是镇海新城的住宅价格现在还处于 ，综观整个宁波乃至六区，基本都没有低于万元以下的住宅了，而镇海新城目前住宅均价基本琮没破万。

所以无论是从未来的发展还是目前的房价上来说，镇海新城版块可以说是值得 的一个区域，随着万科等品牌开发商深耕镇海，这个版块的发展肯定是被看好的，从某种意义上可以这么说，镇海新城是宁波具发展 的一个版块。

F：佳源房产作为房产40强品牌，当初选择宁波镇海区 是出于怎样的考虑呢？

H：佳源房产作为40强品牌，一直 看好宁波这个城市，也一直在寻找机会进入宁波市场，2016年5月刚好有机会拿到现在这个项目，因此佳源房产就很荣幸地进入了大宁波。

佳源房产目前在45个城市，已经开发建设了117个楼盘，以镇海为起点，希望能深耕宁波。宁波已经成为佳源房产重要的一个战略发展城市，我们希望在宁波创作更多的项目，为宁波的城市建设作出贡献。

F：佳源都市作为佳源房产在宁波的 项目，从进入宁波人民视野到现在，一直受到购房者的热切关注，烦请黄总介绍下项目的产品规划和亮点。

H：首先很感谢全宁波人民对我们佳源都市的关注和厚爱。佳源都市这个具备了很多亮点，简单总结以下，就是8大价值：

1） 品牌价值：中国地产40强佳源房产。

2） 地段价值：佳源都市镇海区 ，地理位置得天独厚，见证新城未来发展。

3） 产品价值：佳源都市打造的是一个约21万方的城市综合体，由12幢高层住宅和约10万方的银泰城组成，银泰城的引入是本项目的 亮点，银泰就是 ，我们是在 中再造 。

4） 交通价值：项目镇海大道和望海南路，规划中的 7号线也会在项目周边设立站点，交通 方便。

5） 价值：项目北边为 用地，从目前我们了解到的信息，这里将规划一个幼儿园和 ，而且都是省市级重点 。

6） 环境价值：离宁波植物园咫尺距离，享受城市绿肺。

7） 景观价值：小区设有13000方的中庭景观。

8） 物业价值：佳源物业是六星级物业，作为项目的的物业顾问，将会为项目提供 的物业服务。

F：据悉，银泰城将于今年3月正式动工，而佳源都市与银泰城更是朝夕比邻，那么，相比于周边的其他楼盘，佳源都市的 体现在哪些方面呢？

H：1） 银泰城在消化者眼里就是 的象征，我们佳源都市就是在 中再造 ，一个小区的品质如何，很大程度上取决于项目周边的生活配套。所以银泰城的建成，将会为佳源都市的业主提供完善的生活配套。

2） 银泰城建成后里面将会有银泰百货、时尚餐饮、轻奢专柜、电影院、超市、儿童娱乐等，作为佳源都市的业主，生活与繁华就一路之隔。

3） 从另外一个角度来说，项目的 肯定优于其他小区，我们现在可以回过头去看鄞州万达、印象城等商业综合体建成后对周边住宅价格的促进作用。

F：面对目前镇海土拍市场的火热，佳源都市后续又将会有哪些动作呢？

H：1） 首先要恭喜已经购买了我们佳源都市的业主，物业已经 。

2） 我们项目从2016年11月11日 次开盘热销到现在，推出了大概一半的房源，目前所剩房源已不多，均价大概在9700左右，这个价格还是具有 大的 空间的。

3） 接下来我们会根据工程节点进行加推，目前在售的4#楼是我们整个小区的楼王，位置户型都 好，性价比 高。

4） 我们今年的还有一个重点就是商铺的销售，相信极具 价值的小商铺将会成为宁波人民的 热点。